Veelgestelde vragen

Waar ligt Parkrijk de Lanen fase 2?

Fase 2 komt direct achter de woningen in fase 1 te liggen. Als u op de locatie gaat kijken, de bouw van de woningen in fase 1 is volop gaande. 

Wat voor soort woningen worden gebouwd in deze fase?

In fase 2 worden zowel traditionele woningen (2 laags en een schuin dak) en wat modernere woningen (3 lagen) aangeboden. Hierdoor voor ieder wat wils! 

Zit er een keuken in de woning?

De woningen worden inclusief een basis keuken geleverd. Er worden mogelijkheden geboden hier nog aanpassingen op aan te brengen via meerwerk. 

Wordt de woning met badkamer opgeleverd?

De woning wordt voorzien van tegelwerk en sanitair. Ook hier kunt u nog wijzigingen in bespreken. 

Is het mogelijk aanpassingen in de woning aan te brengen?

Ja, er wordt een lijst met aanpassingen beschikbaar gesteld waaruit u zelf een keuze kunt maken. 

Wat is het warmtesysteem? Koop of huur?

Er wordt met een luchtwarmtepomp gewerkt. De prijs van deze warmtepomp is in de koopsom begrepen.  

Is er al vergunning om deze woningen te bouwen?

Er wordt momenteel hard gewerkt aan de stukken die nodig zijn voor de aanvraag van de omgevingsvergunning. 

Zijn de woningen energieneutraal?

De EPC waarde van de woning is 0. 

Wanneer is de start bouw / verwachte oplevering?

De bouw van de woningen start naar verwachting in de na de zomer van 2021. De bouw van de woningen duurt naar verwachting ruim 1 jaar.

Wie is de leverancier voor sanitair en tegelwerk? Kan ik kiezen voor een upgrade vanuit de bouw?

Via Homestudio’s kunnen wijzigingen in sanitair en tegelwerk gekozen worden. 

Is er vloerverwarming in de woning?

Ja, de woningen zijn in de hele woning voorzien van vloerverwarming. In de onbenoemde ruimte zit geen vloerverwarming.

Komt er een individueel gesprek met de kopersbegeleider om de meer- en minderwerkzaamheden door te nemen? Zo ja, wie gaat deze gesprekken voeren en op welke termijn?

Ja, als koper wordt u bij Home Studio uitgenodigd waar u de mogelijkheid heeft om, nadat u de woning gekocht heeft, contact te hebben met de kopersbegeleider om uw eigen aanpassingen in de woning te bespreken. 

Welke uitbouwmogelijkheden zijn er voor de woningen?

De woningen kunnen worden voorzien van een uitbouw van 1,2 of 2,4 meter op de begane grond. 

Hoe diep zijn de achtertuinen?

De diepte van de tuinen varieert van 11  tot 15 m²

Heeft elke woning een eigen berging?

Ja, elke woning heeft een eigen berging. 

Is er garantie op de woningen van toepassing?

Ja, de aannemer is aangesloten bij het SWK. 

Is de brochure gedrukt/fysiek beschikbaar?

Ja, alleen is het vanwege Corona wat moeilijk deze uit te delen. De makelaars hebben brochures op kantoor. U kunt telefonisch afstemmen met de makelaars hoe u in het bezit kunt komen van de gedrukte brochure.

Wat is de invloed van Corona op de bouw van deze woningen?

Omdat de bouw van deze woningen gepland staat voor de zomer 2021 is het nu moeilijk te zeggen wat de invloed hier zal zijn. Hopelijk is dit virus dan niet meer zo van invloed op ons leven zoals nu. Tot op heden heeft het Corona virus gelukkig nog geen negatieve invloed gehad op de voortgang van de bouw.

Hoe is parkeren geregeld?

De bouwnummers 104 tot en met 121 beschikken over een eigen parkeerplaats. De overige woningen hebben de mogelijkheid gebruik te maken van de openbare parkeerplaatsen in de wijk. Verder wordt er door de gemeente hard gewerkt aan zogenaamde Mobipunten. Hierover volgt meer informatie. 

Wat zit in de VON prijzen?

  • Bouwkosten inclusief loon, materiaalkostenstijging en grondkosten;
  • Keuken met apparatuur;
  • Sanitair en tegelwerk in badkamer en toilet;
  • Legeskosten;
  • Kosten van de architect en overige adviseurs;
  • Aanlegkosten voor nutsvoorzieningen;
  • Notariskosten voor de overdracht van de woning incl. grond;
  • Makelaarscourtage;
  • 21% BTW. Eventuele aanpassingen van het BTW tarief worden doorberekend;
  • Kosten aanvraag waarborgcertificaat en energielabel.

Hoe is het openbaar vervoer?

De snelwegen A4 en A13 zijn via de ontsluitingswegen ook maar een paar autominuten weg. En dat niet alleen, ook openbaar vervoer kunt u verwachten in RijswijkBuiten. Op dit moment kunt u onder andere gebruik maken van buslijn 51 vanaf de Prinses Beatrixlaan, en tram 17 en de bus die stopt in Hoekpolder in Rijswijk.

Hoe kan ik mij inschrijven voor een woning?

Via de website is een inschrijfformulier te downloaden wat u ingevuld moet toesturen aan de makelaar.

Wanneer weet ik of ik een optie op een woning heb?

Op dinsdag 17 november wordt er contact met u opgenomen.

“Parkrijk De Lanen, Zo dichtbij, de energie van De Lanen”

Contactpersonen Parkrijk De Lanen

Robert Kuiper
Frisia Makelaars

Robert Kuiper

Corrine Juffermans
Olsthoorn Makelaars

Corrine Juffermans

Esther Olsthoorn
Olsthoorn Makelaars

Esther Olsthoorn